Ev değeri hesaplama ve arsa değeri hesaplama, gayrimenkul değerlemesinde temel bir adımdır. EV değeri, bir arsa üzerine inşa edilebilecek yapının (konut, ofis, ticari alan vb.) potansiyel değerini ifade eder. Bu hesaplama yapılırken arsanın konumu, imar durumu, çevresel faktörler ve piyasa koşulları gibi unsurlar dikkate alınır. Arsa değeri hesaplama ise, arsanın bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli, altyapı olanakları, talep-arz dengesi ve benzer satışların fiyatları gibi kriterlere göre belirlenir. Her iki değerleme de, uzman değerleme raporları veya çeşitli hesaplama yöntemleriyle gerçekleştirilebilir. Bu süreç, yatırımcılar ve mülk sahipleri için doğru karar almayı kolaylaştıran kritik bir araçtır.